Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung der Software-as-a-Service-Plattform Dein Immo Tresor (nachfolgend „Dienst"), betrieben von Marvin Himmelsbach — Dein Immo Tresor, Q7 24, 68161 Mannheim, E-Mail: info@deinimmotresor.de (nachfolgend „Anbieter").

§ 2 Vertragsgegenstand

Der Anbieter stellt dem Nutzer eine webbasierte Anwendung zur Verwaltung und Analyse von Immobilien-Investments zur Verfügung. Der Funktionsumfang ergibt sich aus dem jeweils gebuchten Tarif (siehe Preisübersicht unter /pricing).

§ 3 Vertragsschluss, Testphase & Widerruf

Der Vertrag kommt mit der Registrierung und Bestätigung der E-Mail-Adresse zustande. Sofern eine kostenlose Testphase angeboten wird, geht diese nach Ablauf in ein kostenpflichtiges Abonnement über, sofern der Nutzer nicht zuvor kündigt. Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu; die Einzelheiten sowie das vorzeitige Erlöschen bei digitalen Inhalten regelt unsere Widerrufsbelehrung.

§ 4 Vergütung & Zahlung

Die Vergütung richtet sich nach dem gewählten Tarif. Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus. Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

§ 5 Laufzeit & Kündigung

Verträge werden monatlich abgeschlossen und können jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums über die Einstellungen in der App gekündigt werden.

§ 6 Pflichten des Nutzers

Der Nutzer ist verpflichtet, seine Zugangsdaten geheim zu halten und den Dienst nicht missbräuchlich zu nutzen. Eine kommerzielle Weitergabe des Zugangs an Dritte ist unzulässig.

§ 7 Haftung & Eigenverantwortung

Der Anbieter stellt ausschließlich Infrastruktur bereit. Der Dienst ist ein Werkzeug zur Berechnung und Verwaltung und ersetzt keine steuerliche, rechtliche, bankübliche oder anlagebezogene Beratung. Der Anbieter ist kein Immobilienmakler, kein Darlehensvermittler, kein Steuerberater und kein Anlageberater. Alle Berechnungen sind Prognosen auf Basis der vom Nutzer selbst eingegebenen Werte.

Eigenverantwortung des Nutzers. Der Nutzer ist allein verantwortlich für die Richtigkeit und Vollständigkeit seiner Eingaben sowie für jede daraus abgeleitete Entscheidung. Vor einer Kauf-, Verkaufs-, Finanzierungs- oder Steuerentscheidung sind die Ergebnisse eigenständig zu prüfen und — soweit erforderlich — durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Sachverständigen oder Bank zu verifizieren. Der Anbieter schuldet keine Richtigkeit im Sinne einer Zusicherung; insbesondere begründen Rendite-, Cashflow- und Steuerangaben keine Zusage eines wirtschaftlichen Erfolgs.

Keine Haftung für fremde Angaben. Für Inhalte, Angaben und Unterlagen, die von anderen Nutzern stammen (insbesondere Inserate und die darin genannten Kennzahlen) oder von Dritten bereitgestellt werden, haftet der Anbieter nicht. Es gelten insoweit die gesetzlichen Haftungsprivilegien für Diensteanbieter (§§ 7 ff. DDG); eine Pflicht zur proaktiven Überwachung fremder Inhalte besteht nicht.

Haftungsumfang. Der Anbieter haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten); im Übrigen ist die Haftung der Höhe nach auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden begrenzt. Unberührt bleibt die Haftung bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bei Übernahme einer Garantie sowie nach dem Produkthaftungsgesetz — diese Haftung ist gesetzlich unabdingbar und wird ausdrücklich nicht ausgeschlossen.

§ 8 Datenschutz

Es gilt die Datenschutzerklärung unter /datenschutz.

§ 9 Marktplatz / Inserate (optionales Zusatzangebot)

Sofern der Anbieter eine Marktplatz-Funktion bereitstellt, kann der Nutzer dort freiwillig und kostenlos eigene Immobilien-Inserate veröffentlichen. Die Nutzung ist optional — es besteht kein Zwang, den Marktplatz zu nutzen.

Der Anbieter betreibt insoweit ausschließlich eine technische Plattform (elektronisches „schwarzes Brett") zur Veröffentlichung nutzergenerierter Inserate. Der Anbieter ist kein Immobilienmakler, vermittelt keine Kauf-, Miet- oder sonstigen Verträge, wird nicht Vertragspartei eines zwischen Nutzern zustande kommenden Vertrags und erhält keine erfolgsabhängige Provision. Ein etwaiger Vertrag kommt ausschließlich unmittelbar zwischen den beteiligten Nutzern (bzw. deren eigenen Maklern) zustande.

Der inserierende Nutzer ist allein verantwortlich für Richtigkeit, Vollständigkeit, Rechtmäßigkeit und Aktualität seiner Inserate sowie dafür, zur Veröffentlichung der Angaben und Bilder berechtigt zu sein. Die im Inserat dargestellten Finanz-Kennzahlen („Finanz-Zwilling") werden vom Inserenten selbst kalkuliert; sie stellen keine Zusicherung und keine Anlageberatung dar.

Der Anbieter macht sich nutzergenerierte Inhalte nicht zu eigen. Er ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben (insb. Digitale-Dienste-Gesetz / DSA) nicht verpflichtet, fremde Inserate proaktiv zu überwachen, entfernt jedoch rechtswidrige Inhalte nach Kenntniserlangung unverzüglich (Melde- und Abhilfeverfahren). Meldungen rechtswidriger Inserate sind an die im Impressum genannte Kontaktadresse zu richten. Der Anbieter darf Inserate, die gegen diese AGB oder geltendes Recht verstoßen, sperren oder löschen.

Käufer und Interessenten prüfen Objekte, Angaben und Unterlagen eigenverantwortlich. Die im Inserat genannten Kennzahlen stammen vom Inserenten und sind vom Anbieter weder geprüft noch bestätigt. Wer auf Grundlage eines Inserats Kontakt aufnimmt, verhandelt oder kauft, handelt ausschließlich im eigenen Namen und auf eigenes Risiko; der Anbieter haftet nicht für falsche, unvollständige oder veraltete Angaben Dritter und nicht für Streitigkeiten zwischen Nutzern. Eine Prüfung von Eigentum, Bebaubarkeit, Mietverhältnissen, Energieausweis, Baulasten oder Bausubstanz findet durch den Anbieter nicht statt.

§ 9a Anonyme Datenauswertung & Community-Benchmark (Entwurf)

[ENTWURF – vor Aktivierung anwaltlich prüfen lassen.] Der Nutzer kann in den Einstellungen freiwillig einwilligen, dass ausgewählte Kennzahlen seines Portfolios in einen anonymen, aggregierten Vergleich einfließen. Diese Einwilligung ist optional, standardmäßig deaktiviert und jederzeit widerrufbar; Einzelheiten regelt die Datenschutzerklärung.

Der Anbieter ist berechtigt, aus den derart anonymisierten und aggregierten Daten (ohne Personenbezug, k-anonym) statistische Auswertungen und Marktberichte zu erstellen, zu veröffentlichen und zu verwerten. Ein Rückschluss auf einzelne Nutzer oder Objekte ist dabei ausgeschlossen. Ein Entgelt- oder Beteiligungsanspruch des Nutzers entsteht hieraus nicht. [PLATZHALTER: Umfang der Verwertung/etwaiger Weitergabe konkretisieren.]

§ 9c Weiterleitung zu Finanzierungs- und Gutachter-Partnern

Der Dienst enthält optionale Schaltflächen, mit denen der Nutzer auf eigenen Wunsch zur Website eines Kooperationspartners wechseln kann (Finanzierung, Restnutzungsdauer-Gutachten). Der Anbieter übermittelt dabei keine personenbezogenen Daten; der Nutzer trägt seine Angaben ausschließlich beim Partner ein. Ab dem Wechsel gelten allein die Bedingungen und die Datenschutzerklärung des Partners.

Der Anbieter erbringt keine Darlehensvermittlung, keine Finanzierungs- und keine Anlageberatung und nimmt keine Prüfung der Bonität vor. Die im Hinweisfenster angezeigten Grundvoraussetzungen sind eine Selbsteinschätzung des Nutzers; sie werden nicht gespeichert, nicht ausgewertet und nicht übertragen. Ob und zu welchen Bedingungen eine Finanzierung zustande kommt, entscheiden ausschließlich der Partner und das finanzierende Kreditinstitut.

Der Anbieter erhält vom Partner für zustande gekommene Geschäfte eine Vergütung (Provision). Für den Nutzer entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten; seine Konditionen verändern sich durch die Weiterleitung nicht. Auf diesen Umstand wird im Hinweisfenster vor dem Wechsel ausdrücklich hingewiesen.

§ 10 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Anbieters. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Platzhalter-Hinweis: Diese AGB sind eine Vorlage. Vor Veröffentlichung den Anbieter (GmbH-Firma) eintragen und den gesamten Text juristisch prüfen lassen.