Schifferstadter Straße 27, 68219 Mannheim 71 Aufrufe

ETW Mannheim

127.900 €4,6 % Bruttorendite

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Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

40 m²

Nutzfläche

—

Grundstücksfläche

—

Zimmer

Badezimmer

Etage

—

Stellplätze gesamt

—

Schlafzimmer

—

Bausubstanz

—

Balkon

Nein

Terrasse

Nein

Garten

Nein

davon Garagen

—

davon Außenstellplätze

—

davon Tiefgarage

—

Baujahr

1961

Zustand

Saniert

Letzte Modernisierung

2026

Status

vermietet

Verfügbar ab

Sofort

Hausgeld

154 € / Monat

Rücklage (anteilig)

—

Rücklage gesamt (Haus)

—

Miteigentumsanteil

—

Maklerprovision

—

Ausstattung

Normal

Freiflächen

—

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis-Art

Bedarfsausweis

Energieträger

Pellets

Endenergiebedarf

95.2 kWh/(m²·a)

Energieklasse

Ausweis ausgestellt am

—

Heizung (Baujahr)

2025

Lage

Direkte Anbindung zu Bus & Bahn an der Hauptstraße

Kontakt zum Verkäufer

Angeboten von Simon Wulle

Gewerblicher Anbieter

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So rechnet sich dieses Objekt

Vom Anbieter kalkuliert, mit den Formeln des Ankaufsrechners. Cashflow im ersten Jahr, nach Zins, Tilgung, Hausgeld und Steuer.

Cashflow vor Steuern / Monat

+ 6 €

Cashflow nach Steuern / Monat

+ 42 €

Darlehen

112.552 €

Bruttomietrendite

4,60 %

Nettomietrendite

3,72 %

Eigenkapitalrendite (inkl. Tilgung)

6,35 %

Rate / Jahr

5.065 €

Annahme: Eigenkapital 25.580 € · Zins 3,50 % · Tilgung 1,00 % · Gebäudeanteil 80,00 % · AfA 2,00 % · Grenzsteuersatz 42,00 % · umlegbares Hausgeld 60,00 % · Sanierung 0 €. Reine Simulation, keine Steuer- oder Anlageberatung.

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