Schifferstadter Str. 27, 68219 Mannheim

4er WG in Mannheim

435.000 €5,5 % Bruttorendite

Anmelden & Kontakt sehen Anmelden für Tresor-Import

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

106 m²

Nutzfläche

—

Grundstücksfläche

—

Zimmer

4.5

Badezimmer

Etage

Stellplätze gesamt

—

Schlafzimmer

—

Bausubstanz

—

Balkon

Terrasse

Nein

Garten

Nein

davon Garagen

—

davon Außenstellplätze

—

davon Tiefgarage

—

Baujahr

1961

Zustand

Saniert

Letzte Modernisierung

2026

Status

vermietet

Verfügbar ab

sofort

Hausgeld

236 € / Monat

Rücklage (anteilig)

0 €

Rücklage gesamt (Haus)

0 €

Rücklage — Stand vom

27.10.2026

Miteigentumsanteil

93,44/1.000

Maklerprovision

Provisionsfrei für den Käufer · ein Courtage für den Vermittler ist im Kaufpreis enthalten

Ausstattung

Gehoben

Freiflächen

Balkon

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis-Art

Bedarfsausweis

Energieträger

Pellets

Endenergiebedarf

95.2 kWh/(m²·a)

Energieklasse

Ausweis ausgestellt am

16.10.2023

Heizung (Baujahr)

2025

Beschreibung

Gewerke am Gemeinschaftseigentum 2024: Fassade VollWs 16 cm 2025: Fenster 3 fach 2025: Pelletheizung 2025: Wohnungstüren 2026: Hauseingangstür 2026: Treppenhaus 2026: Briefkastenanlage 2026: Klingelanlage mit Videogegensprechanlage

Sonstige Highlights

Balkon, hochwertige Ausstattung und alles komplett modernisiert

Lage

Mannheim-Rheinau Zentral und gut angebunden an Bahn und Bus

Kontakt zum Verkäufer

Angeboten von Simon Wulle

Gewerblicher Anbieter

Alle Inserate dieses Anbieters ansehen

Wir schützen unsere Verkäufer vor Spam, Bots und Belästigung.

Deshalb sind E-Mail-Adresse und Telefonnummer nur für angemeldete Nutzer sichtbar — so landen keine automatisch ausgelesenen Kontaktdaten in Werbelisten. Die Anmeldung ist kostenlos und dauert 60 Sekunden.

Kostenlos anmelden & Kontaktdaten sehen

So rechnet sich dieses Objekt

Vom Anbieter kalkuliert, mit den Formeln des Ankaufsrechners. Cashflow im ersten Jahr, nach Zins, Tilgung, Hausgeld und Steuer.

Cashflow vor Steuern / Monat

− 346 €

Cashflow nach Steuern / Monat

+ 160 €

Darlehen

463.780 €

Bruttomietrendite

5,49 %

Nettomietrendite

4,90 %

Eigenkapitalrendite (inkl. Tilgung)

∞

Rate / Jahr

26.899 €

Vom Anbieter: Kaufnebenkosten 28.780 € · Eigenkapital 0 € · Zins 4,80 % · Tilgung 1,00 % · Gebäudeanteil 92,00 % · AfA 3,50 % · Grenzsteuersatz 42,00 %. Annahme: umlegbares Hausgeld 60,00 % · Sanierung 0 €. Reine Simulation, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Mit eigenen Werten berechnen