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Drei Dokumente, wie sie aus dem Tresor kommen

Nicht abgetippt und nicht nachgebaut: Diese PDFs hat der Tresor erzeugt, mit derselben Rechenmaschine, die auch deine Objekte durchrechnet. Nur die Wohnung darin ist erfunden. Öffnen kannst du sie ohne Konto und ohne E-Mail.

Die Zahlen hinter allen drei Dateien

Musterwohnung (Beispiel)

Kaufpreis
230.000 €
Eigenkapital
46.000 €
Kaltmiete
875 € / Monat
Finanzierung
3,5 % Zins · 1 % Tilgung

Dieselbe Wohnung legt der Tresor dir auf Knopfdruck an, wenn du dich anmeldest — du kannst die Zahlen also direkt nachvollziehen.

Für dich, vor dem Notartermin

Ankaufsprüfung

Alle Eingaben und sechzehn Kennzahlen auf einer Seite. Die Frage, die es beantwortet: Bleibt am Monatsende etwas übrig — nach Zins, Tilgung und Steuer?

  • Cashflow nach Steuern, monatlich und jährlich
  • Eigenkapitalrendite inklusive Tilgung
  • Brutto- und Nettomietrendite, Beleihungsauslauf
  • Steuerersparnis im ersten Jahr, mit AfA-Basis
Öffnen

PDF · 1 Seite

Für deinen Steuerberater

Objekt-Datenblatt

Stammdaten, Finanzierung, Cashflow und Steuer-Annahmen für ein einzelnes Objekt — die Datei, die du im Januar weiterleitest, statt Zahlen zusammenzusuchen.

  • Restschuld und Tilgungsstand zum Stichtag
  • Zinslast und Tilgung getrennt ausgewiesen
  • AfA-Basis mit Gebäudeanteil
  • Zehn-Jahres-Verlauf
Öffnen

PDF · 3 Seiten

Für das Finanzierungsgespräch

Bankmappe

Vermögensaufstellung, Kapitaldienstdeckung und Mietnachweis in einer Datei — die drei Dinge, nach denen ein Kreditsachbearbeiter zuerst fragt.

  • Vermögensaufstellung mit Restschuld und Beleihungsauslauf
  • Kapitaldienstdeckung je Objekt und in Summe
  • Mietnachweis aus bestätigten Eingängen, nicht aus der Planung
  • Benennt fehlende Nachweise, statt sie zu verschweigen
Öffnen

PDF · 2 Seiten

Dieselben Dateien für deine Objekte

Du trägst deine Zahlen einmal ein — der Tresor hält Restschuld, Cashflow und Steuerbasis danach von selbst aktuell. Die Auswertungen ziehst du, wann immer du sie brauchst.

14 Tage kostenlos testen

Zahlungsdaten beim Start, Abbuchung erst nach 14 Tagen — vorher jederzeit kündbar.