Die Pflichten, an die niemand denkt, bis es teuer wird
Zinsbindung und Nebenkostenfrist stehen in Zahlen, die die App ohnehin kennt. Rauchmelderprüfung, Heizungswartung und Legionellenuntersuchung stehen nirgends — sie laufen einfach, und sie brauchen genau eine Angabe: wann zuletzt.
- Rauchmelder, Heizung, Legionellen, Feuerstättenschau, Aufzug
- Vorgeschlagen wird nur, was zum Objekt passt — keine Heizungswartung ohne eigene Heizung
- Jede Pflicht nennt, was sie kostet, wenn sie liegen bleibt
- „Erledigt“ ist ein Datum, kein Haken
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Häufige Fragen
Wer muss die Rauchmelder prüfen — ich oder der Mieter?
Das regelt die Landesbauordnung und ist von Bundesland zu Bundesland verschieden. Das Prüfintervall selbst kommt aus DIN 14676-1 und ist jährlich. Ohne dokumentierte Prüfung kann die Versicherung im Brandfall kürzen.
Warum steht bei der Heizung kein Paragraf?
Weil es keine bundeseinheitliche Jahrespflicht gibt. Die Frist kommt aus der Herstellervorgabe und dem Wartungsvertrag; der Druck kommt von der Gebäudeversicherung, die ohne Nachweis kürzt. Eine erfundene Paragrafennummer wäre schlimmer als keine.